La Villa Grandeur est une villa quatre façades à demi-niveaux construite en 2004, Dennenlaan 58, 2960 Brecht (Sint-Job-in-'t-Goor), Belgique. Toutes les données figurent ci-dessous. Le prix demandé est de 1 095 000 € ; la vente est confiée à De Boer & Partners.
Aperçu
| Prix demandé | 1 095 000 € |
| Type de bien | Villa à demi-niveaux |
| Année de construction | 2004 |
| Surface habitable | 412 m² |
| Terrain | 1 529 m² |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 (familiale et sauna) |
Disposition
| Séjour | env. 83 m² |
| Chambre parentale | env. 33 m² |
| Bureau | env. 31 m² |
| Grenier | env. 60 m² |
Extérieur
| Piscine | 11 × 5 m, chauffée |
| Jardin | Orienté au sud |
| Stationnement | Allée pour 2 voitures avec borne de recharge |
| Terrasses rénovées | 2025 |
Confort et installations
| Bien-être | Sauna finlandais |
| Chauffage | Chaudière au mazout et pompes à chaleur |
| Frais de chauffage | Moins de 200 € par mois |
| Domotique | Fibaro |
| Salle de bains rénovée | 2023 |
Énergie
| EPC | Label B, 134 kWh/m² |
| Code unique EPC | 20230919-0002992969-RES-1 |
Urbanisme et cadastre
| Revenu cadastral | 2 585 € |
| Permis d'urbanisme | Oui |
| Affectation | Zone d'habitat |
| Zone inondable | Non |
| Score P et score G | A et A |
| Droit de préemption | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Assignation | Non |
Explications
Demi-niveaux
La villa est construite en demi-étages. Le séjour d'env. 83 m² se trouve au niveau du jardin et a été voulu haut sous plafond. Un demi-niveau plus haut se trouvent la cuisine familiale et la salle à manger sous la fenêtre en plein cintre, puis le bureau et la mezzanine. Les chambres sont réparties sur les niveaux, si bien que parents et enfants ont chacun leur partie de la maison.
Chauffage et énergie
Une chaudière au mazout moderne fonctionne de concert avec des pompes à chaleur air-air. Les pompes à chaleur assurent l'essentiel ; la chaudière prend le relais quand il fait vraiment froid. Selon les propriétaires, les frais de chauffage totaux en hiver restent sous les 200 € par mois pour 22 à 23 degrés. Le certificat énergétique affiche le label B avec un score de 134 kWh/m² par an.
Piscine
La piscine extérieure de 11 mètres sur 5 est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2024 et par l'apport solaire. La couverture thermique conserve la chaleur. Le groupe de filtration a été renouvelé en 2024. L'ouverture et l'éclairage se commandent par la domotique.
Domotique
Le système Fibaro pilote le chauffage, la piscine, l'arrosage depuis le puits de la propriété, les stores, l'éclairage, les caméras et l'alarme, sur place et à distance.
Scores d'inondation
En Flandre, le score P (parcelle) et le score G (bâtiment) indiquent le risque d'inondation, de A (aucune inondation modélisée) à D. La Villa Grandeur obtient A pour les deux.
Situation
Anvers est à env. 15 min en voiture, Bruxelles à env. 50 min et Breda à env. 25 min. Voir la région et les temps de trajet et habiter à Brecht.
Toutes les informations ont été rassemblées avec soin et sont sujettes à modification. Aucun droit ne peut être tiré de ces données. Dernière mise à jour le 18 septembre 2026.
