Villa Grandeur is een vrijstaande split-levelvilla uit 2004 aan de Dennenlaan 58, 2960 Brecht (Sint-Job-in-'t-Goor). Hieronder staan alle gegevens bij elkaar. De vraagprijs is € 1.095.000; de verkoop loopt via De Boer & Partners.
Overzicht
| Vraagprijs | € 1.095.000 |
| Woningtype | Split-levelvilla |
| Bouwjaar | 2004 |
| Woonoppervlakte | 412 m² |
| Perceel | 1.529 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 (gezin en sauna) |
Indeling
| Woonkamer | ca. 83 m² |
| Hoofdslaapkamer | ca. 33 m² |
| Kantoor | ca. 31 m² |
| Zolder | ca. 60 m² |
Buiten
| Zwembad | 11 × 5 m, verwarmd |
| Tuin | Op het zuiden |
| Parkeren | Oprit voor 2 auto's met laadpaal |
| Terrassen vernieuwd | 2025 |
Comfort en installaties
| Wellness | Finse sauna |
| Verwarming | Mazoutketel en warmtepompen |
| Stookkosten | Minder dan € 200 per maand |
| Domotica | Fibaro |
| Badkamer vernieuwd | 2023 |
Energie
| EPC | Label B, 134 kWh/m² |
| EPC unieke code | 20230919-0002992969-RES-1 |
Stedenbouw en kadaster
| Kadastraal inkomen | € 2.585 |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Bestemming | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
| P-score en G-score | A en A |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
Toelichting
Split-level
De villa is opgebouwd in halve verdiepingen. De woonkamer van ca. 83 m² ligt op tuinniveau en is bewust hoog opgezet. Een half niveau hoger liggen de leefkeuken en de eetkamer onder het rondboograam, daarboven het kantoor en de vide. De slaapkamers zijn verspreid over de niveaus, zodat ouders en kinderen elk hun eigen deel van het huis hebben.
Verwarming en energie
Een moderne mazoutketel werkt samen met airco-warmtepompen. De warmtepompen doen het meeste werk; de ketel springt bij als het echt koud is. Volgens de eigenaren blijven de totale stookkosten in de winter onder de € 200 per maand bij 22 tot 23 graden. Het EPC-label is B met een kengetal van 134 kWh/m² per jaar.
Zwembad
Het buitenzwembad van 11 bij 5 meter wordt verwarmd door een warmtepomp uit 2024 en door zonnewarmte. Het thermische dek houdt de warmte vast. De pompinstallatie is in 2024 vernieuwd. Openen en verlichten gaat via de domotica.
Domotica
Het Fibaro-systeem bedient verwarming, zwembad, beregening uit de eigen waterput, zonwering, verlichting, camera's en alarm, thuis en op afstand.
Overstromingsscores
De P-score (perceel) en de G-score (gebouw) geven in Vlaanderen de overstromingskans aan, van A (geen overstroming gemodelleerd) tot D. Villa Grandeur scoort A op beide.
Ligging
Antwerpen ligt op ca. 15 min, Breda op ca. 25 min en Rotterdam op ca. 45 min met de auto. Zie reistijden naar Nederland en wonen in Brecht.
Alle informatie is met zorg samengesteld en onder voorbehoud. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Laatst bijgewerkt op 18 september 2026.
