Waarom Nederlanders net over de grens kopen
Wie in Brabant of de Randstad zoekt naar een vrijstaande villa met een grote tuin en een zwembad, merkt al snel hoe schaars dat aanbod is. Een half uur zuidelijker, in de Antwerpse Noorderkempen, is het beeld anders. De percelen zijn groter, de wijken groener en de prijs per vierkante meter ligt lager. Makelaars in de grensstreek zien al jaren dat een groot deel van hun kopers uit Nederland komt, vooral uit de regio Breda, Rotterdam, Den Haag en Eindhoven.
De redenen zijn steeds dezelfde. Meer huis en meer grond voor hetzelfde budget. Een rustiger en stabieler prijsverloop. Dezelfde taal, maar een andere manier van leven, met meer aandacht voor tafelen, tuin en privacy. En een ligging waarbij werk, familie en vrienden in Nederland gewoon bereikbaar blijven.
Villa Grandeur als voorbeeld
Villa Grandeur aan de Dennenlaan 58 in Brecht laat zien wat er mogelijk is: 412 m² wonen op 1.529 m² grond, vijf slaapkamers, een kantoor van 31 m², een Finse sauna en een verwarmd zwembad van 11 bij 5 meter. De vraagprijs is € 1.095.000. De villa ligt in Sint-Job-in-'t-Goor, een deelgemeente van Brecht, op enkele minuten van de oprit naar de E19. Die snelweg loopt in een rechte lijn naar Breda en sluit daar aan op de A16 naar Rotterdam en de A58 naar Tilburg en Roosendaal.
Reistijden vanaf Dennenlaan 58
Hoe ver is het echt? Hieronder de belangrijkste bestemmingen. Per regio vind je een eigen pagina met alle plaatsen en wat de verhuizing voor werk, school en dagelijks leven betekent.
| Vanaf Dennenlaan 58 naar | Afstand | Met de auto |
|---|---|---|
| Breda | ca. 45 km | ca. 25 min |
| Ulvenhout | ca. 42 km | ca. 25 min |
| Zundert | ca. 28 km | ca. 20 min |
| Etten-Leur | ca. 52 km | ca. 35 min |
| Roosendaal | ca. 48 km | ca. 40 min |
| Bergen op Zoom | ca. 45 km | ca. 40 min |
| Oosterhout | ca. 57 km | ca. 35 min |
| Tilburg | ca. 70 km | ca. 45 min |
| Dordrecht | ca. 70 km | ca. 40 min |
| Rotterdam | ca. 90 km | ca. 45 min |
| Den Haag | ca. 115 km | ca. 65 min |
| Antwerpen | ca. 20 km | ca. 15 min |
Met de trein kan het ook. Vanaf station Noorderkempen in Brecht rijd je rechtstreeks naar Breda en Rotterdam, en de andere kant op naar Antwerpen en Brussel.
Kies je regio
- Regio Breda: Breda, Ulvenhout, Bavel, Teteringen, Prinsenbeek, Princenhage, Ginneken en Effen.
- Zundert en de grensdorpen: Zundert, Rijsbergen, Galder, Strijbeek, Chaam, Baarle-Nassau, Meersel-Dreef en Hoogstraten.
- West-Brabant: Etten-Leur, Roosendaal, Bergen op Zoom, Oudenbosch en Rucphen.
- Midden-Brabant: Tilburg, Goirle, Oisterwijk, Oosterhout en Dongen.
- Randstad: Rotterdam, Dordrecht, Barendrecht, Den Haag en Wassenaar.
Wat verandert er als je in België gaat wonen
Minder dan veel mensen denken, maar wel een paar dingen die je vooraf wilt weten. Je koopt via een Belgische notaris en betaalt registratierechten in plaats van overdrachtsbelasting. Je schrijft je in bij de gemeente Brecht. Blijf je in Nederland werken, dan blijft je salaris in de regel in Nederland belast en blijf je daar verzekerd voor zorg. Kinderen kunnen in België of in Nederland naar school. In de gids Kopen in België als Nederlander staat het stap voor stap, met een rekenvoorbeeld op de vraagprijs van deze villa.
De makelaars van De Boer & Partners begeleiden regelmatig kopers uit Nederland. Andres van Elten beantwoordt je vragen over de villa en over het kopen in België.
